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住房公积金一般能贷到最高额度吗?

富哥职场
2021/7/21 1:36:20
住房公积金一般能贷到最高额度吗?
最佳答案:

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下:

按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

一抹阳光清晨

2021/7/29 3:14:31

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1个回答

  • 夜郞春秋

    2021/7/25 13:31:13

    如果卖出了一大部分的话,美国经济至少会产生危机,人民币也会陷入通货紧缩的怪圈,对谁都不利。就好比伤了别人,自己也要被判刑一样,国家根本 不会这样做。至少是在找到替代美国国债的商品之前,不会。中国拥有大量的美国国债 这也是外汇储备的一部分,如果卖出国债 也就是减持美元 市场得到拥有美元资产最多的中国大量抛售美元的信号 各国也会纷纷减持更多美元资产 美国的贸易赤字很大 资金供给普遍是由高储蓄率的亚洲国家供给如果资金链断裂 后果可想而知 但如果不减持美元 由于次贷危机的影响 中国的损失每月高达 350多亿 ,所以未来几年中国一定会减持美元比重 增加 欧元和日元的比重 或者开发亚洲地区的债券市场

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