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借钱问答

房贷不是用公积金贷款是不是不可以抵个税?

发表时间:2020/9/16 17:50:32
房贷不是用公积金贷款是不是不可以抵个税?
最佳答案:

可以,只要是贷款买房就可以用偿还银行的房贷利息进行个人抵扣个税。

1、出售房子,不满五年或不是家庭名下唯一的,需按照差额×20%征收个人所得税。其中,差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。卖方可以凭借款合同、贷款还清确认书、贷款还款明细三种必备材料,帮助买方抵扣个人所得税。

2、房贷利息抵个税:房贷利息,即当初购房时因为贷款而支付给银行的利息,它与贷款类型、贷款金额、贷款年限有关。个税是个人所得税的简称,对于不满足“满五唯一”的住宅再出售,需要按照差额征收20%的个税。也正是因为计算“差额”要减去“房贷利息”,所以有了房贷利息抵个税的说法。

3、个人支付的住房公积金贷款利息,可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除,予以免征个人所得税照顾,但个人支付的住房公积金本金及其他形式的住房贷款(如按揭贷款)本金和利息不得从应纳税所得额中减除,应按规定计征个人所得税。

扩展资料:

根据《中华人民共和国个人所得税法》:

第三条 个人所得税的税率:

(1)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后)。

(2)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。

(3)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

参考资料:

房贷利息抵税-百度百科

个人所得税-百度百科

《中华人民共和国个人所得税法》-百度百科

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