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买房借钱多付一点首付好吗

鹭岛冲锋
2021/6/10 20:58:48
杭州本地人,大学毕业爸妈支持买房,爸妈自己的话只有80w。首付30%的话要86万,爸妈说要不要帮我多借点钱多付点首付这样接下来压力小。不知道是付30首付还是50%,50%的话以后每月7700,30%的话要1万多点。怎么衡量好一点。

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1个回答

  • 传圣人之道

    2021/6/18 14:48:46

    谢邀!

    买房对绝对多数人而言,都算是人生中的一件大事,毕竟涉及的资金不小,尤其是年轻人的刚需购房,基本都是倾尽了一个家庭的力量。

    买房付款方式有两种,一种是一次性付清,方便,省事,不要繁杂的手续,也不用和银行产生利益纠葛,没有利息!

    一种是贷款!这个就涉及到了题主所说的,关于首付比例的问题。

    目前,以笔者所在的长沙为例,首套房的首付比例是30%,剩余70%可以从银行贷款。关于是多付还是少付,这个看个人的资金实力,如果首付多一些,那么贷款金额低些,利息就少些,相应的月供就会少一些,反之就多些。

    但是这其中有一点区别,如果你能做公积金贷款,那样最好。因为公积金贷款的利率是3.25%,商业银行贷款的利率基本是4.9%,,但目前长沙地区首付房的利率基本是在基础利率上浮15%,大概就是5.65%,这样算下来,同样的贷款金额100万,如果用公积金,贷满30年,利息是56.5万,商业贷款利息是100万!公积金要比商业贷款少45%!!!

    但是,公积金也有不足的地方,根据最新的政策,公积金最多能贷款60万元,而且必须是账户里面的余额能达到5万及以上才有机会贷60万,而且必须是教连续缴存12个月以上,才能申请公积金贷款!

    希望以上回答能对题主有群帮助😃

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