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工行网上国债问题

釉王宁财神
2021/6/10 23:27:21
债券名称: 2004年记账式(四期)国债 债券代码: 040004
币 种: 人民币 代码简称: 04国债04
年利率(%):
4.8900 面值(元): 100.00
发行截至日:
2004-06-01 发行起始日: 2004-05-25
上市流通日: 2004-06-07 起息日: 2008-05-25
发行价(元): 100.00 到期日: 2011-05-25
兑付日: 2008-05-25 付息方式: 附息
基本利率(%): 0 基本利差(%): 0
我看了一个是这样的。里面什么意思啊。流通日是04年。为什么起息日 2008-05-25

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2个回答

  • 平凡的小海鸥

    2021/6/15 9:20:17

    建议转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4.8%,2-3月为4.75%,4-5-6月为4.65%,换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的。

    根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点。原来4.41%,按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%-0.39%=4.41%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR-0.39%” (也就是说,当时如果LPR为4.65%,即执行利率为:4.65%-0.39%=4.16%);以后每个重定价日都以此类推。

    LPR是个变动数,对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择固定利率(不去办理的默认选择);反之,如果判断未来LPR比4.8%低,就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次,2020年4-5-6月20日公布的LPR为4.65%,显然比4.8%低。

  • 历贝越锐立

    2021/6/16 17:30:39

    我看了你家你的房贷已经很低了,没有必要转为浮动利率,按照固定利率按照原来的贷款合同继续还款,还完15年就可以了。

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